Investir · Département
Investir en Nord en 2026
Investir en Nord : prix médian 2 248 €/m², rendement brut indicatif 7.1 %, prix en hausse de 24 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
7.1 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
13,2 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 248 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 887 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
2 036 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
178 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+24 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
32 437
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Nord
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 887 €/m² | 2 337 €/m² – 3 551 €/m² | 8 507 |
| Maison | 2 036 €/m² | 1 605 €/m² – 2 520 €/m² | 23 930 |
| Terrain | 142 €/m² | 76 €/m² – 275 €/m² | 2 579 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Nord
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Nord
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Prix au m²
476 €/m²6 667 €/m²
| Lille | 2 863 €/m² | +7 % | 4 353 |
| Tourcoing | 1 457 €/m² | — | 1 210 |
| Dunkerque | 1 639 €/m² | +2 % | 1 109 |
| Marcq-en-Barœul | 2 961 €/m² | +4 % | 738 |
| Roubaix | 1 321 €/m² | — | 726 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 414 €/m² | -3 % | 698 |
| Valenciennes | 1 519 €/m² | — | 589 |
| La Madeleine | 2 675 €/m² | +6 % | 519 |
| Douai | 1 445 €/m² | +1 % | 461 |
| Lambersart | 2 589 €/m² | +2 % | 456 |
| Cambrai | 1 270 €/m² | +4 % | 453 |
| Wattrelos | 1 646 €/m² | — | 433 |
| Armentières | 1 676 €/m² | +7 % | 392 |
| Croix | 2 122 €/m² | +8 % | 370 |
| Halluin | 1 881 €/m² | -5 % | 290 |
| Wasquehal | 2 522 €/m² | — | 279 |
| Hazebrouck | 1 676 €/m² | +6 % | 258 |
| Faches-Thumesnil | 2 120 €/m² | +4 % | 258 |
| Mouvaux | 2 683 €/m² | — | 248 |
| Ronchin | 2 066 €/m² | — | 247 |
| Loos | 2 103 €/m² | +3 % | 242 |
| Maubeuge | 967 €/m² | — | 239 |
| Hem | 2 269 €/m² | -3 % | 228 |
| Mons-en-Barœul | 1 837 €/m² | — | 227 |
| Haubourdin | 1 968 €/m² | +1 % | 227 |
| Lys-lez-Lannoy | 2 017 €/m² | +7 % | 223 |
| Coudekerque-Branche | 1 495 €/m² | -2 % | 221 |
| Denain | 843 €/m² | +0 % | 199 |
| Roncq | 2 269 €/m² | — | 193 |
| Caudry | 946 €/m² | +9 % | 187 |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 599 €/m² | — | 172 |
| Saint-André-lez-Lille | 2 411 €/m² | — | 165 |
| Wattignies | 1 990 €/m² | — | 155 |
| Wambrechies | 2 647 €/m² | — | 155 |
| Bailleul | 1 895 €/m² | +3 % | 153 |
| Annœullin | 1 995 €/m² | +2 % | 151 |
| Sin-le-Noble | 1 336 €/m² | — | 149 |
| Neuville-en-Ferrain | 2 220 €/m² | — | 145 |
| Leers | 2 322 €/m² | +3 % | 143 |
| Fourmies | 967 €/m² | +9 % | 141 |
| Seclin | 2 074 €/m² | — | 140 |
| Anzin | 1 099 €/m² | +14 % | 140 |
| Bray-Dunes | 2 332 €/m² | -13 % | 139 |
| Comines | 2 028 €/m² | +4 % | 137 |
| Bondues | 3 305 €/m² | +6 % | 130 |
| La Chapelle-d'Armentières | 2 057 €/m² | +0 % | 126 |
| Houplines | 1 871 €/m² | -1 % | 126 |
| Gravelines | 1 648 €/m² | +1 % | 125 |
| Aniche | 1 024 €/m² | +2 % | 123 |
| Hautmont | 902 €/m² | +11 % | 121 |
| Marquette-lez-Lille | 2 442 €/m² | — | 119 |
| Raismes | 1 172 €/m² | — | 117 |
| Saint-Saulve | 1 639 €/m² | — | 114 |
| Marly | 1 323 €/m² | — | 110 |
| Wavrin | 2 016 €/m² | — | 107 |
| Grande-Synthe | 1 336 €/m² | +1 % | 104 |
| Somain | 1 234 €/m² | — | 103 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 163 €/m² | +0 % | 103 |
| Lesquin | 2 248 €/m² | -4 % | 102 |
| Linselles | 2 465 €/m² | +8 % | 98 |
| Merville | 1 549 €/m² | — | 95 |
| Orchies | 1 732 €/m² | — | 93 |
| Estaires | 1 580 €/m² | -9 % | 93 |
| Aulnoye-Aymeries | 1 163 €/m² | +13 % | 92 |
| Jeumont | 1 077 €/m² | +8 % | 90 |
| Onnaing | 1 259 €/m² | — | 88 |
| Pérenchies | 2 146 €/m² | — | 88 |
| Vieux-Condé | 1 283 €/m² | — | 84 |
| Douchy-les-Mines | 1 112 €/m² | +1 % | 79 |
| Escaudain | 1 092 €/m² | +15 % | 76 |
| Templeuve-en-Pévèle | 2 301 €/m² | — | 76 |
| Quesnoy-sur-Deûle | 2 435 €/m² | — | 76 |
| Fresnes-sur-Escaut | 963 €/m² | -12 % | 74 |
| La Bassée | 1 520 €/m² | -8 % | 74 |
| Nieppe | 1 832 €/m² | — | 73 |
| Marchiennes | 1 552 €/m² | +4 % | 71 |
| Cappelle-la-Grande | 1 630 €/m² | +9 % | 70 |
| Cuincy | 1 500 €/m² | +4 % | 70 |
| La Gorgue | 1 658 €/m² | +0 % | 70 |
| Condé-sur-l'Escaut | 1 138 €/m² | +0 % | 69 |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 1 938 €/m² | — | 69 |
| Bousbecque | 2 292 €/m² | +8 % | 69 |
| Bourbourg | 1 387 €/m² | -1 % | 67 |
| Feignies | 1 083 €/m² | +1 % | 67 |
| Sainghin-en-Weppes | 2 167 €/m² | — | 67 |
| Roost-Warendin | 1 398 €/m² | — | 66 |
| Phalempin | 2 221 €/m² | — | 66 |
| Trith-Saint-Léger | 1 204 €/m² | — | 65 |
| Wervicq-Sud | 2 192 €/m² | — | 64 |
| Bauvin | 1 760 €/m² | +9 % | 64 |
| Le Cateau-Cambrésis | 739 €/m² | +0 % | 63 |
| Fenain | 1 468 €/m² | +8 % | 63 |
| Auby | 1 316 €/m² | +9 % | 62 |
| Santes | 2 117 €/m² | — | 62 |
| Baisieux | 2 293 €/m² | -3 % | 61 |
| Flines-lez-Raches | 1 652 €/m² | +9 % | 60 |
| Wormhout | 1 556 €/m² | — | 60 |
| Erquinghem-Lys | 1 987 €/m² | +6 % | 60 |
| Auberchicourt | 1 189 €/m² | -1 % | 60 |
| Provin | 1 753 €/m² | — | 60 |
| Ferrière-la-Grande | 1 076 €/m² | +1 % | 59 |
| Gondecourt | 2 104 €/m² | +4 % | 59 |
| Louvroil | 854 €/m² | -5 % | 58 |
| Ghyvelde | 1 768 €/m² | +1 % | 58 |
| Fretin | 2 489 €/m² | +12 % | 57 |
| Rousies | 1 085 €/m² | — | 56 |
| Toufflers | 2 228 €/m² | — | 56 |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 1 400 €/m² | +1 % | 55 |
| Dechy | 1 229 €/m² | +6 % | 55 |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 142 €/m² | -9 % | 55 |
| Steenvoorde | 1 565 €/m² | — | 55 |
| Solesmes | 899 €/m² | — | 55 |
| Bouchain | 1 229 €/m² | -5 % | 55 |
| Neuville-Saint-Rémy | 1 147 €/m² | — | 55 |
| Thumeries | 1 846 €/m² | — | 53 |
| Lambres-lez-Douai | 1 421 €/m² | -4 % | 52 |
| Hasnon | 1 462 €/m² | -6 % | 52 |
| Waziers | 1 039 €/m² | — | 51 |
| Lallaing | 1 555 €/m² | +12 % | 51 |
| Grand-Fort-Philippe | 1 302 €/m² | -13 % | 51 |