Investir · 59111
Rendement, marché et risques à Bouchain (59111)
Faut-il investir à Bouchain ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouchain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 965 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 571 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Bouchain en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouchain :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouchain avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouchain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouchain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 47 RUE CONSTANT MIDAVAINE | 144 m² | 41 800 € | 291 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 428 AV DU PDT JOHN KENNEDY | 110 m² | 274 000 € | 2 491 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 82 RUE EMMANUEL CHABRIER | 89 m² | 134 000 € | 1 506 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 144 PL ESPLANADE CH DE GAULLE | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JULES MOUSSERON | 127 m² | 261 245 € | 2 058 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 42 RUE LEON PIERARD | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 71 ALL A CITE VILLARS | 65 m² | 86 000 € | 1 324 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 207 RUE LOUIS PASTEUR | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 200 RUE ANTHENOR CAUCHY | 122 m² | 141 000 € | 1 156 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 25 BD LOUIS HAVEZ | 89 m² | 81 000 € | 911 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bouchain
120 m²
5,7/10167 000 €
125 m²
5,6/10125 500 €
109 m²
5,6/10132 000 €
142 m²
5,3/10206 000 €
85 m²
5,0/1076 000 €