Investir · 59300
Rendement, marché et risques à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
Faut-il investir à Aulnoy-lez-Valenciennes ? Prix médian 2 833 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnoy-lez-Valenciennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 833 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 538 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Aulnoy-lez-Valenciennes en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnoy-lez-Valenciennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnoy-lez-Valenciennes avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnoy-lez-Valenciennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnoy-lez-Valenciennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 833 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE RENE MIRLAND | — | 1 000 € | 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 125 AV DE LA LIBERATION | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L UNITE | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1B RUE LOUIS DESCAMPS | 88 m² | 70 000 € | 796 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES BESSEMERS | 19 m² | 53 850 € | 2 835 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE LOUIS BLANQUI | 92 m² | 154 000 € | 1 674 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE GROMAIRE | 92 m² | 155 800 € | 1 694 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18H RUE RENE MIRLAND | 40 m² | 56 200 € | 1 405 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE NOEL MALVACHE | 47 m² | 112 000 € | 2 383 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE FELEINE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnoy-lez-Valenciennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aulnoy-lez-Valenciennes
20 m²
5,6/1047 000 €
80 m²
5,6/1096 900 €
20 m²
5,5/1050 580 €
60 m²
5,5/1070 000 €
83 m²
5,3/10100 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aulnoy-lez-Valenciennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.