Investir · 59188
Rendement, marché et risques à Villers-en-Cauchies (59188)
Faut-il investir à Villers-en-Cauchies ? Prix médian 1 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-en-Cauchies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Villers-en-Cauchies en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-en-Cauchies :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-en-Cauchies avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-en-Cauchies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-en-Cauchies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERDUN | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE CAMBRAI | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAULZOIR | 155 m² | 131 700 € | 850 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE D AVESNES LES AUBERT | 94 m² | 155 144 € | 1 651 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE CAMBRAI | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 20 RUE DE SAULZOIR | 90 m² | 161 700 € | 1 797 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 79B RUE DE VERDUN | 108 m² | 210 000 € | 1 945 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GOGREAUD | — | 446 314 € | 3 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GOGREAUD | — | 20 886 € | 3 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | L EPINE | — | 4 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-en-Cauchies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-en-Cauchies
90 m²
5,7/1090 000 €
180 m²
5,2/10419 900 €
270 m²
5,0/10535 000 €
1633 m²
5,0/1085 000 €
98 m²
4,8/10138 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-en-Cauchies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.