Investir · 59190
Rendement, marché et risques à Hondeghem (59190)
Faut-il investir à Hondeghem ? Prix médian 3 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hondeghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 073 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Hondeghem en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hondeghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Hondeghem avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hondeghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hondeghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 170 ASCHENSTRAET | 131 m² | 250 000 € | 1 909 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 2028 RUE DE CAESTRE | 161 m² | 226 000 € | 1 404 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RUE DE STAPLE | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 401 STEENBERG STRAET | 129 m² | 431 200 € | 3 343 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 189 STEENBERG MEULEN STRAET | 68 m² | 249 500 € | 3 670 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 271 RUE DE LA K HONDEGHEM BATTERY | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2141 RUE DE CAESTRE | 146 m² | 148 500 € | 1 018 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BREARDE WALLE | — | 139 697 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 537 KROMMESTRAET | 120 m² | 475 000 € | 3 959 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 886 KALVERSTRAET | 118 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hondeghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Hondeghem
177 m²
6,3/10394 440 €
192 m²
6,3/10468 000 €
87 m²
5,3/10320 000 €
615 m²
5,0/1096 000 €
73 m²
5,0/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hondeghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.