Investir · 59940
Rendement, marché et risques à Neuf-Berquin (59940)
Faut-il investir à Neuf-Berquin ? Prix médian 2 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuf-Berquin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 543 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Neuf-Berquin en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuf-Berquin :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuf-Berquin avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuf-Berquin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuf-Berquin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CANTON DU VIEUX MOULIN | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7B RUE D ESTAIRES | 223 m² | 395 600 € | 1 774 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE MERVILLE | 52 m² | 114 000 € | 2 193 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 RUE LOTISSEMENT LE VILLAGE | 108 m² | 279 000 € | 2 584 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE L EGLISE | 166 m² | 300 000 € | 1 808 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGLISE | 155 m² | 344 000 € | 2 220 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 99 RUE FERDINAND CAPELLE | 103 m² | 316 500 € | 3 073 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DE CASSEL | 166 m² | 115 000 € | 693 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 81 RUE FERDINAND CAPELLE | 129 m² | 181 000 € | 1 404 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | CHAMP DU VIEUX BAILLY | — | 5 423 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuf-Berquin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Neuf-Berquin
172 m²
6,1/10335 000 €
118 m²
5,5/10259 800 €
126 m²
5,2/10329 000 €