Investir · 59940
Rendement, marché et risques à Estaires (59940)
Faut-il investir à Estaires ? Prix médian 2 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estaires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 394 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Estaires en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estaires :
Le rendement locatif brut indicatif à Estaires avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estaires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estaires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES RECOLLETS | 50 m² | 143 500 € | 2 870 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MAURIANNE | — | 17 428 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE ROGER VERWAERDE | — | 25 422 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 103 RUE DE LILLE | 71 m² | 71 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JACQUEMINEMARS | 126 m² | 403 000 € | 3 199 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE KENNEDY | 116 m² | 110 000 € | 949 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 RUE JEANNE D ARC | 70 m² | 199 500 € | 2 850 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PONT DE LA TROMPE | — | 92 303 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE LILLE | 60 m² | 124 500 € | 2 075 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 119 RUE DE LILLE | 60 m² | 157 300 € | 2 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estaires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Estaires
77 m²
6,2/10131 000 €
100 m²
6,1/10159 000 €
125 m²
6,0/10225 000 €
100 m²
6,0/10125 000 €
1662 m²
5,9/1098 800 €