Investir · 59131
Rendement, marché et risques à Rousies (59131)
Faut-il investir à Rousies ? Prix médian 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rousies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
836 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 504 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Rousies en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rousies :
Le rendement locatif brut indicatif à Rousies avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rousies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rousies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CLEMENCEAU | 77 m² | 82 200 € | 1 068 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 88 RUE DU BOIS | 94 m² | 51 500 € | 548 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 CITE SALVADOR ALLENDE | 89 m² | 162 400 € | 1 825 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE PIERRE CURIE | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE FERRIERE | 107 m² | 290 000 € | 2 711 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 36A RES DU CHEMIN VERT | 79 m² | 55 170 € | 699 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 36D RES DU CHEMIN VERT | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 36B RES DU CHEMIN VERT | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GRIMPETTE | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 36E RES DU CHEMIN VERT | 56 m² | 49 999 € | 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rousies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Rousies
84 m²
5,7/1098 850 €
117 m²
5,5/10112 000 €
76 m²
5,5/1085 000 €
129 m²
5,4/10117 000 €
67 m²
5,4/1073 000 €