Investir · 59212
Rendement, marché et risques à Wignehies (59212)
Faut-il investir à Wignehies ? Prix médian 1 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wignehies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 953 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
833 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Wignehies en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wignehies :
Le rendement locatif brut indicatif à Wignehies avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wignehies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wignehies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS SAINT DENIS | 98 m² | 272 680 € | 2 783 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 70 RUE JEAN JAURES | 104 m² | 113 600 € | 1 093 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 55 000 € | 1 123 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA PAIX | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE D ALSACE LORRAINE | 75 m² | 26 000 € | 347 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE FLORENT FONTAINE | 67 m² | 53 000 € | 792 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 77 RUE JEAN JAURES | — | 50 000 € | 237 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES MAILLETS | — | 71 255 € | 5 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA FACHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DU DOCTEUR BRUNEL | — | 18 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wignehies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Wignehies
1800 m²
5,0/1036 000 €
188 m²
4,7/10127 200 €
159 m²
4,7/10171 200 €
73 m²
4,5/1034 000 €
50 m²
4,5/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wignehies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.