Investir · 59310
Rendement, marché et risques à Mouchin (59310)
Faut-il investir à Mouchin ? Prix médian 2 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouchin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 723 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Mouchin en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouchin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouchin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouchin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouchin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BERCU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 102 m² | 162 000 € | 1 589 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE COUROUBLE | 100 m² | 271 600 € | 2 716 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES FRERES FRANQUET | 60 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 35 CLOS MADELEINE | 134 m² | 433 000 € | 3 232 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | COUTURE DE LA FERME D ARCH | — | 30 707 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BERCU | — | 2 565 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 41 RUE EMILE CLAINQUART | 144 m² | 393 000 € | 2 730 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PRES MIRESSE | — | 16 058 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 22 RUE A LA DEFFE | 49 m² | 254 430 € | 5 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouchin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Mouchin
133 m²
6,5/10278 000 €
133 m²
6,5/10281 000 €
402 m²
6,4/10990 000 €
160 m²
6,4/10362 000 €
118 m²
6,3/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouchin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.