Investir · 59169
Rendement, marché et risques à Cantin (59169)
Faut-il investir à Cantin ? Prix médian 1 615 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cantin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 615 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cantin en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cantin :
Le rendement locatif brut indicatif à Cantin avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cantin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cantin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 615 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DU CANAL | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU CHATEAU | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE DOUAI | 165 m² | 248 000 € | 1 504 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE FLEQUIERES | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LA BRIQUETERIE | 85 m² | 221 350 € | 2 605 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE ROUCOURT | 96 m² | 158 500 € | 1 652 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULINEL | 147 m² | 270 000 € | 1 837 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 34 RUE D ERCHIN | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE MONT D ERCHIN | — | 176 800 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 44 RUE VICTOR HUGO | 82 m² | 123 150 € | 1 502 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cantin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Cantin
112 m²
5,7/10137 000 €
186 m²
5,4/10435 000 €
108 m²
5,3/10269 900 €
120 m²
5,2/10259 000 €
331 m²
5,2/10649 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cantin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.