Investir · 59470
Rendement, marché et risques à Zegerscappel (59470)
Faut-il investir à Zegerscappel ? Prix médian 2 045 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Zegerscappel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Zegerscappel en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Zegerscappel :
Le rendement locatif brut indicatif à Zegerscappel avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Zegerscappel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Zegerscappel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 045 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE SIMONE VEIL | — | 54 689 € | 17 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | 13B RUE D YPRES | — | 171 000 € | 757 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU STADE | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 18 CHE DU COUCOU | 150 m² | 184 000 € | 1 227 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOCTEUR TALLEU | 77 m² | 650 000 € | 8 442 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 12 RTE DE BOLLEZEELE | 44 m² | 295 000 € | 6 705 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 50 RTE DE SAINT OMER | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 30 RUE MORSELEY | 102 m² | 300 000 € | 2 942 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POSTE | 78 m² | 209 350 € | 2 684 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 70 516 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zegerscappel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Zegerscappel
125 m²
5,9/10224 000 €
150 m²
5,9/10249 000 €
93 m²
5,3/10193 500 €
90 m²
5,3/10186 396 €
88 m²
5,1/10193 500 €