Investir · 59290
Rendement, marché et risques à Wasquehal (59290)
Faut-il investir à Wasquehal ? Prix médian 3 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wasquehal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 117 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Wasquehal en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wasquehal :
Le rendement locatif brut indicatif à Wasquehal avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wasquehal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wasquehal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE TOURCOING CITE RENAISSANCE | 47 m² | 177 000 € | 3 766 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CHARLES DELESCLUSE | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL CORTEVILLE | 83 m² | 118 250 € | 1 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE VICTOR HUGO | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 ALL EUGENE DELACROIX | 137 m² | 510 000 € | 3 723 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 RUE LEON JOUHAUX | 107 m² | 427 000 € | 3 991 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LOUISE MICHEL | 71 m² | 242 000 € | 3 409 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE COLI | 95 m² | 350 760 € | 3 693 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN BART | 54 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 68 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 44 m² | 143 150 € | 3 254 €/m² |
Prix au m²
| Le Vivier | 3 215 €/m² | +24 % | 117 |
| Centre-Noir Bonnet | 3 078 €/m² | +28 % | 72 |
| Le haut Vinage | 3 206 €/m² | +24 % | 59 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wasquehal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Wasquehal
112 m²
7,3/10288 000 €
95 m²
7,2/10219 000 €
90 m²
7,2/10212 990 €
138 m²
7,1/10375 000 €
89 m²
7,1/10242 000 €