Investir · 59410
Rendement, marché et risques à Anzin (59410)
Faut-il investir à Anzin ? Prix médian 1 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anzin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Anzin en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anzin :
Le rendement locatif brut indicatif à Anzin avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anzin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anzin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 79 RUE CARNOT | 73 m² | 77 500 € | 1 062 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 102B AV ANATOLE FRANCE | 265 m² | 480 000 € | 1 812 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 59 RUE VICTOR HUGO | 81 m² | 46 000 € | 568 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE J JAURES 486B C LEVASSEUR | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 337 AV ANATOLE FRANCE | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 448 RUE JEAN JAURES | 95 m² | 270 000 € | 2 843 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 255C RUE JEAN JAURES | 170 m² | 80 000 € | 471 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS BLANC | 80 m² | 170 400 € | 2 130 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 85 RUE HENRI DURRE | 53 m² | 79 400 € | 1 499 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 97 RUE PIERRE MATHIEU | 21 m² | 53 560 € | 2 551 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anzin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Anzin
681 m²
6,2/10114 000 €
780 m²
6,2/10110 000 €
133 m²
6,2/10230 000 €
165 m²
6,0/10334 800 €
801 m²
6,0/10129 000 €