Investir · 59234
Rendement, marché et risques à Monchecourt (59234)
Faut-il investir à Monchecourt ? Prix médian 1 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monchecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 289 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Monchecourt en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monchecourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Monchecourt avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monchecourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monchecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 99 RUE VOLTAIRE | 72 m² | 189 500 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JEAN JAURES | 115 m² | 170 000 € | 1 479 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE WALDECK ROUSSEAU | 120 m² | 257 500 € | 2 146 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MARIE FRANCE LUCAS | 136 m² | 253 900 € | 1 867 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 81 RUE PIERRE BOCHU | 90 m² | 139 000 € | 1 545 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 50 RUE PIERRE BOCHU | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE HENRI DURRE | — | 145 000 € | 24 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 125 RUE PIERRE BOCHU | 135 m² | 95 350 € | 707 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | AU PETIT CHEMIN DE MARCQ | — | 3 465 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 34 RUE PIERRE BOCHU | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Monchecourt
125 m²
5,4/10295 000 €
231 m²
5,4/10279 000 €
141 m²
5,4/10315 500 €
1558 m²
5,0/1080 000 €
145 m²
5,0/10247 500 €