Investir · 59247
Rendement, marché et risques à Féchain (59247)
Faut-il investir à Féchain ? Prix médian 1 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Féchain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 763 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Féchain en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Féchain :
Le rendement locatif brut indicatif à Féchain avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Féchain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Féchain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES PRIMEVERES | 101 m² | 142 950 € | 1 416 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ALFRED MERLIOT | 52 m² | 70 000 € | 1 347 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5431 RUE DU MARAIS | 10 m² | 15 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ANCIENNES TOURBIERES | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ANCIENNES TOURBIERES | — | 1 800 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 RUE LUCIEN DUPAS | 86 m² | 152 500 € | 1 774 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGALITE | 129 m² | 160 000 € | 1 241 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 114 m² | 203 500 € | 1 786 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 125 RUE JULES DOMISE | 180 m² | 95 000 € | 528 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES ANCIENNES TOURBIERES | — | 23 000 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Féchain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Féchain
226 m²
6,1/10279 900 €
52 m²
5,6/1053 000 €
215 m²
5,5/10299 900 €
180 m²
5,3/10264 000 €
185 m²
5,3/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Féchain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.