Investir · 59111
Rendement, marché et risques à Lieu-Saint-Amand (59111)
Faut-il investir à Lieu-Saint-Amand ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lieu-Saint-Amand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Lieu-Saint-Amand en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lieu-Saint-Amand :
Le rendement locatif brut indicatif à Lieu-Saint-Amand avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lieu-Saint-Amand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lieu-Saint-Amand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 RUE ALBERT CALMETTE | 89 m² | 164 500 € | 1 849 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARECHAL LECLERC | 80 m² | 151 899 € | 1 899 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU MARECHAL LECLERC | 100 m² | 133 050 € | 1 331 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1 RUE GUSTAVE ANSART | 79 m² | 20 000 € | 254 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 32 RUE DE L EGLISE | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 22B RUE DU MARECHAL LECLERC | 86 m² | 182 000 € | 2 117 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | RUE D AVESNES LE SEC | — | 40 000 € | 96 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 170 000 € | 286 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | RUE DU MARECHAL FOCH | — | 120 € | 7 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 28 RUE DU MARECHAL FOCH | 165 m² | 180 000 € | 1 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lieu-Saint-Amand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Lieu-Saint-Amand
190 m²
5,4/10208 000 €
190 m²
5,4/10210 000 €
120 m²
5,3/10166 500 €
170 m²
5,2/10318 000 €
65 m²
5,0/10127 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lieu-Saint-Amand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.