Investir · 59870
Rendement, marché et risques à Rieulay (59870)
Faut-il investir à Rieulay ? Prix médian 1 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieulay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 974 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Rieulay en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieulay :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieulay avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieulay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieulay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES HUDIONS | — | 3 555 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PRES D ESCARPE | — | 1 964 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN BAPTISTE FIEVET | 53 m² | 148 500 € | 2 802 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31 RUE SUZANNE LANOY | 40 m² | 47 500 € | 1 188 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 53 RUE JEAN BAPTISTE FIEVET | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3012 RUE FERNAND ROMBEAU | 124 m² | 50 000 € | 404 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 200 RUE JEAN BAPTISTE FIEVET | 85 m² | 237 000 € | 2 789 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MARCHE MAZAINGUE | — | 2 660 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA TOURBERIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2B RUE RENE CABY | 87 m² | 282 000 € | 3 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieulay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Rieulay
866 m²
7,0/1059 900 €
142 m²
6,2/10215 000 €
140 m²
6,1/10215 000 €
108 m²
5,7/10137 800 €
110 m²
5,7/10137 800 €