Investir · 59320
Rendement, marché et risques à Emmerin (59320)
Faut-il investir à Emmerin ? Prix médian 4 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Emmerin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 330 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 318 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Emmerin en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Emmerin :
Le rendement locatif brut indicatif à Emmerin avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Emmerin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Emmerin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SOURCE | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTEURS D HAUBOURDIN | — | 40 000 € | 61 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE LEJEUNE | 119 m² | 387 000 € | 3 253 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 46 RUE SADI CARNOT | 149 m² | 281 600 € | 1 890 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DU DOCTEUR LESNE | 81 m² | 267 000 € | 3 297 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DU DOCTEUR LESNE | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 6 PL DU GEN DE GAULLE | 80 m² | 169 050 € | 2 114 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE CAZIER | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 323 RUE GUSTAVE DELORY | 91 m² | 293 000 € | 3 220 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 8 RUE CAMILLE GUERIN | 103 m² | 251 000 € | 2 437 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Emmerin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Emmerin
48 m²
6,8/10139 100 €
170 m²
6,7/10290 000 €
280 m²
6,6/10499 000 €
73 m²
6,3/10259 000 €
242 m²
6,1/10499 000 €