Investir · 59470
Rendement, marché et risques à Wormhout (59470)
Faut-il investir à Wormhout ? Prix médian 2 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wormhout et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 545 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 864 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Wormhout en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wormhout :
Le rendement locatif brut indicatif à Wormhout avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wormhout.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wormhout.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE L'EGLANTIER | 66 m² | 265 400 € | 4 022 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 373 ENTRE PEPER STRAETE ET L Y | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 256 ENTRE PEPER STRAETE ET L Y | 145 m² | 400 000 € | 2 759 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PRES DU KIEKEN PUT | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE LEDRINGHEM | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 53 ALL DES SAULES | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE D'ESQUELBECQ | 80 m² | 164 000 € | 2 050 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LOUIS PATOOR | 92 m² | 237 000 € | 2 577 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 644 RTE DE BERGUES | 54 m² | 181 585 € | 3 363 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE CASSEL | 108 m² | 173 250 € | 1 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wormhout — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Wormhout
761 m²
7,0/10150 000 €
257 m²
6,4/10345 000 €
259 m²
6,3/10342 000 €
241 m²
6,3/10362 000 €
92 m²
6,3/10180 000 €