Investir · 59880
Rendement, marché et risques à Saint-Saulve (59880)
Faut-il investir à Saint-Saulve ? Prix médian 2 147 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Saulve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 147 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Saulve en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Saulve :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saulve avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Saulve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Saulve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 147 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE ROGER SALENGRO | 43 m² | 91 000 € | 2 117 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9004 RUE PRESIDENT DELAME LELIEVRE | 1390 m² | 800 000 € | 576 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 38 RUE CHARLES GIRAUD | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1236 RUE JEAN JAURES | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN JAURES | 212 m² | 431 450 € | 2 036 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE HENRI BARBUSSE | 52 m² | 151 500 € | 2 914 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HORNEZ | 139 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE ROGER SALENGRO | 42 m² | 82 000 € | 1 953 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 91 RUE JEAN JAURES | 215 m² | 300 000 € | 1 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saulve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Saulve
127 m²
6,3/10199 000 €
121 m²
6,3/10177 500 €
121 m²
6,3/10178 000 €
121 m²
6,3/10179 000 €
123 m²
6,2/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Saulve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.