Investir · 59380
Rendement, marché et risques à Steene (59380)
Faut-il investir à Steene ? Prix médian 1 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Steene et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Steene en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Steene :
Le rendement locatif brut indicatif à Steene avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Steene.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Steene.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GEERVELT | — | 22 730 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES JARDINS | 115 m² | 134 000 € | 1 166 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU MANOIR | 83 m² | 202 850 € | 2 444 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE PITGAM | 84 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 QUAI DE LA COLME | 89 m² | 171 000 € | 1 922 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 QUAI DE LA COLME | 36 m² | 35 000 € | 973 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES LILAS | 93 m² | 166 064 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES MAGNOLIAS | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHATELLENIE | 101 m² | 272 650 € | 2 700 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 12 QUAI DE LA COLME | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Steene — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Steene
246 m²
5,7/10499 000 €
144 m²
5,4/10481 740 €
270 m²
5,4/10565 900 €
320 m²
5,4/10630 000 €
317 m²
5,3/10630 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Steene. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.