Investir · 59600
Rendement, marché et risques à Maubeuge (59600)
Faut-il investir à Maubeuge ? Prix médian 1 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maubeuge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Maubeuge en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maubeuge :
Le rendement locatif brut indicatif à Maubeuge avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maubeuge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maubeuge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE GOGNIES CHAUSSEE | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 57 RUE EMILE ZOLA | 77 m² | 61 000 € | 793 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE DEFRICHE DU GRAND BOIS | — | 100 614 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 IMM LE DANEMARK PORTE DE B | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 RES ILE DE FRANCE RUE G DUBUT | 69 m² | 72 500 € | 1 051 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 15 LE BUILDING PL DES NATIONS | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU FBG SAINTE ALDEGONDE | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 73B RUE DES ECOLES | 87 m² | 42 000 € | 483 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 RES CITIZEN PARK RUE L BATHIAT | 33 m² | 40 000 € | 1 213 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 13E RTE DE MONS | 996 m² | 262 000 € | 264 €/m² |
Prix au m²
| Douzies | 850 €/m² | -5 % | 120 |
| Provinces Françaises | 938 €/m² | +9 % | 77 |
| Faubourg de Mons | 1 291 €/m² | +8 % | 63 |
| Épinette Périphérie | 1 210 €/m² | +12 % | 29 |
| Petite Savate | 1 237 €/m² | -5 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubeuge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maubeuge
66 m²
5,9/1055 000 €
758 m²
5,0/1044 000 €
434 m²
5,0/1020 000 €
3255 m²
5,0/1096 750 €
296 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maubeuge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.