Investir · 59300
Rendement, marché et risques à Famars (59300)
Faut-il investir à Famars ? Prix médian 1 996 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Famars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 996 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 956 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Famars en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Famars :
Le rendement locatif brut indicatif à Famars avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Famars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Famars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 996 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 RUE ROGER SALENGRO | 30 m² | 57 000 € | 1 900 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 69 RUE ROGER SALENGRO | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 92T RUE ROGER SALENGRO | 26 m² | 56 000 € | 2 154 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 89 RUE ROGER SALENGRO | 124 m² | 172 000 € | 1 388 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SABLIERE DE L HOPITAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 92B RUE ROGER SALENGRO | 120 m² | 313 440 € | 2 612 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA RHONELLE | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES LAURIERS | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE EDMOND GUILLAUME | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 10 880 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Famars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Famars
95 m²
6,1/10126 000 €
200 m²
6,1/10222 000 €
74 m²
5,8/10119 000 €
115 m²
5,3/10219 500 €
100 m²
5,3/10193 000 €