Investir · 59161
Rendement, marché et risques à Ramillies (59161)
Faut-il investir à Ramillies ? Prix médian 1 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ramillies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 437 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ramillies en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ramillies :
Le rendement locatif brut indicatif à Ramillies avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ramillies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ramillies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE D ERRE | 62 m² | 198 000 € | 3 194 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE VICTOR SEGARD | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 CTR DU MARAIS | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | RUE DE LA VILLE | — | 40 000 € | 210 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LES PRES D ERRE | — | 9 548 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU BLANC PAIN | 110 m² | 207 000 € | 1 882 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE CAMBRAI | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 48 CTR DU MARAIS | 178 m² | 217 000 € | 1 220 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DES FUSILLES | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | WARQUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ramillies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ramillies
65 m²
4,6/1098 000 €
90 m²
4,5/10187 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ramillies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.