Investir · 59710
Rendement, marché et risques à Ennevelin (59710)
Faut-il investir à Ennevelin ? Prix médian 2 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ennevelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Ennevelin en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ennevelin :
Le rendement locatif brut indicatif à Ennevelin avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ennevelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ennevelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1D RUE DES SAULES | 153 m² | 469 000 € | 3 066 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 36 RUE CALMETTE GUERIN | 130 m² | 351 500 € | 2 704 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 € | 50 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BROYE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 43 RTE NATIONALE | — | 225 000 € | 262 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 31 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 52 000 € | 612 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PLAINE | 89 m² | 360 000 € | 4 045 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15B RUE JULES FERRY | 153 m² | 75 000 € | 491 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 43B RUE DU HAMEAU DE LA PLANQUE | 164 m² | 464 900 € | 2 835 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Local | 4 RUE DU CHAUFFOUR | 1200 m² | 1 000 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennevelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Ennevelin
214 m²
6,4/10425 000 €
134 m²
6,4/10269 900 €
223 m²
6,4/10425 000 €
215 m²
6,0/10580 000 €
115 m²
5,9/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ennevelin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.