Investir · 59310
Rendement, marché et risques à Landas (59310)
Faut-il investir à Landas ? Prix médian 2 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Landas en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landas :
Le rendement locatif brut indicatif à Landas avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | COUTURE DE LA MOTTE | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU MOULIN BOULY | — | 120 000 € | 145 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PATURE PAUL | — | 998 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 686 RUE DU TALBOT | 72 m² | 249 700 € | 3 469 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 843 RUE DU MARECHAL LECLERC | 68 m² | 178 650 € | 2 628 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 714 CHEM DE LA JUSTICE | 236 m² | 400 000 € | 1 695 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1435 RUE DU HENNOY | 133 m² | 493 470 € | 3 711 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | RUE LAJETTE | — | 1 625 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 123 RUE D ORCHIES | 141 m² | 460 000 € | 3 263 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CHEMIN ROUSSEAU | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Landas
259 m²
6,4/10399 000 €
340 m²
6,3/10565 000 €
339 m²
6,2/10568 000 €
245 m²
5,4/10528 000 €
247 m²
5,4/10528 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.