Investir · 59550
Rendement, marché et risques à Landrecies (59550)
Faut-il investir à Landrecies ? Prix médian 2 188 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landrecies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 188 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 148 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Landrecies en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landrecies :
Le rendement locatif brut indicatif à Landrecies avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landrecies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landrecies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 188 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landrecies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Landrecies
12594 m²
7,0/1090 000 €
251 m²
5,4/10224 000 €
18073 m²
5,0/10137 000 €
1014 m²
5,0/1023 500 €
83 m²
4,8/1072 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 AV DE LA MARNE | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE THIERRY | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 72 RUE DE LA FOLIE | 95 m² | 103 300 € | 1 088 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES NOBLES | 56 m² | 41 000 € | 733 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA FOLIE | 107 m² | 155 000 € | 1 449 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 75 RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 152 m² | 155 000 € | 1 020 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 58 CHE DES QUARANTE | 240 m² | 179 848 € | 750 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DES NERVIENS | — | 3 300 € | 150 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landrecies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.