Investir · 59450
Rendement, marché et risques à Sin-le-Noble (59450)
Faut-il investir à Sin-le-Noble ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sin-le-Noble et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 408 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Sin-le-Noble en 2023
Rendement brut
24,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sin-le-Noble :
Le rendement locatif brut indicatif à Sin-le-Noble avoisine 24,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sin-le-Noble.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sin-le-Noble.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 318 AV DU MARECHAL LECLERC | 72 m² | 76 100 € | 1 057 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 165 RUE DE VERDUN | 473 m² | 600 000 € | 1 269 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D ALAIGNE | 63 m² | 82 000 € | 1 302 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 415 RUE LONGUE | 260 m² | 420 000 € | 1 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 415 RUE LONGUE | 260 m² | 561 540 € | 2 160 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 133 RUE ALCIDE MOCHE | 112 m² | 147 250 € | 1 315 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 62 RUE MARCEL SEMBAT | 78 m² | 110 300 € | 1 415 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 403 RUE DE DOUAI | 151 m² | 89 900 € | 596 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 310 RUE DE LAMBRES | 65 m² | 34 875 € | 537 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 95 RUE ARTHUR LAMENDIN | 138 m² | 80 000 € | 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sin-le-Noble — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sin-le-Noble
152 m²
5,8/10171 000 €
208 m²
5,8/10238 090 €
125 m²
5,8/10135 000 €
133 m²
5,7/10144 900 €
115 m²
5,7/10127 500 €