Investir · 59550
Rendement, marché et risques à Maroilles (59550)
Faut-il investir à Maroilles ? Prix médian 690 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maroilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
690 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Maroilles en 2023
Rendement brut
17,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maroilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Maroilles avoisine 17,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maroilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maroilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (690 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 415 RUE LA HAUT | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUELLE DU CRUQUET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | RUE DES JUIFS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRE AU BRAY | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU BOIS ST HUMBERT | — | 46 010 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 102 GRANDE RUE | 113 m² | 265 000 € | 2 346 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES GURINS | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES GURINS | 99 m² | 100 000 € | 1 011 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PART D EN BAS | — | 3 320 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maroilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Maroilles
163 m²
5,2/10190 000 €
40 m²
5,0/1050 000 €
162 m²
4,7/10248 000 €
103 m²
4,7/10290 000 €
90 m²
4,7/10121 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maroilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.