Investir · 59320
Rendement, marché et risques à Ennetières-en-Weppes (59320)
Faut-il investir à Ennetières-en-Weppes ? Prix médian 3 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ennetières-en-Weppes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Ennetières-en-Weppes en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ennetières-en-Weppes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ennetières-en-Weppes avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ennetières-en-Weppes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ennetières-en-Weppes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES TROIS FETUS | 210 m² | 350 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BLANC COULON | — | 7 560 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 35B RUE DE LA GARE | 168 m² | 572 925 € | 3 411 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA FLEUR D ECOSSE | 107 m² | 467 000 € | 4 365 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GRAND MARAIS | — | 540 000 € | 365 €/m² |
| 28 août 2025 | Local | 1 PL DU GEN DE GAULLE | 107 m² | 220 000 € | 2 057 €/m² |
| 21 août 2025 | Local | 1 RUE E IMBERT DE LA PHALECQUE | 442 m² | 676 000 € | 1 530 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 62 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 18 CITE DES BROUX | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE MONT PINDO | — | 61 888 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ennetières-en-Weppes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Ennetières-en-Weppes
233 m²
7,3/10385 000 €
123 m²
7,1/10333 429 €
196 m²
7,1/10499 900 €
191 m²
7,0/10517 000 €
80 m²
7,0/10188 600 €