Investir · 59199
Rendement, marché et risques à Bruille-Saint-Amand (59199)
Faut-il investir à Bruille-Saint-Amand ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruille-Saint-Amand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bruille-Saint-Amand en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruille-Saint-Amand :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruille-Saint-Amand avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruille-Saint-Amand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruille-Saint-Amand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES HAIES | — | 22 074 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BRUENNE | — | 6 392 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 601 RUE DES ECOLES | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 563 RUE DU LONG BUHOT | 64 m² | 210 900 € | 3 296 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 56 500 € | 106 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT AMAND | — | 46 200 € | 69 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT AMAND | — | 20 000 € | 64 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RIVE DE L ESCAUT | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1588 RUE D HAUTERIVE | 34 m² | 59 000 € | 1 736 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | COUTURE DES ROCHEUX | — | 83 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruille-Saint-Amand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bruille-Saint-Amand
101 m²
5,2/10291 000 €
2065 m²
5,0/10112 500 €
1433 m²
5,0/1079 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bruille-Saint-Amand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.