Investir · 59283
Rendement, marché et risques à Moncheaux (59283)
Faut-il investir à Moncheaux ? Prix médian 2 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncheaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Moncheaux en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncheaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncheaux avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncheaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncheaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 808 RUE DE LA GARE | 250 m² | 403 000 € | 1 612 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 463 RUE DU HAUT | 130 m² | 234 500 € | 1 804 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 773 RUE HAMEAU DE LA RUE | 105 m² | 227 000 € | 2 162 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1338 RUE HAMEAU DE LA RUE | 110 m² | 170 500 € | 1 550 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 58 RUE DU TORDOIR | 190 m² | 312 500 € | 1 645 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1039 RUE DE LA VACQUERIE | 99 m² | 278 850 € | 2 817 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 254 000 € | 739 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 117 RUE DU BOUVALOT | 70 m² | 101 000 € | 1 443 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 316 RUE DE BOUVINCOURT | 101 m² | 249 000 € | 2 466 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 274 RUE DE LESTREZ | 110 m² | 395 000 € | 3 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncheaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Moncheaux
176 m²
6,3/10280 000 €
100 m²
6,1/10179 900 €
137 m²
5,8/10324 901 €
160 m²
5,7/10299 000 €
125 m²
5,6/10314 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncheaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.