Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Englefontaine (59530)
Faut-il investir à Englefontaine ? Prix médian 1 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Englefontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 246 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Englefontaine en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Englefontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Englefontaine avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Englefontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Englefontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE VICTORIEN CANTINEAU | 112 m² | 66 000 € | 590 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 RUE PASTEUR | 110 m² | 157 000 € | 1 428 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHENE CUPLET | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DES RESISTANTS | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARECHAL LECLERC | 139 m² | 161 000 € | 1 159 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 70 RUE VICTORIEN CANTINEAU | 181 m² | 209 900 € | 1 160 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES RESISTANTS | 152 m² | 183 000 € | 1 204 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 166 m² | 152 500 € | 919 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 83 CHS BRUNEHAUT | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU 8 MAI 45 | 215 m² | 306 917 € | 1 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Englefontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Englefontaine
242 m²
5,9/10309 000 €
195 m²
5,8/10207 000 €
230 m²
5,6/10334 000 €
380 m²
5,6/10344 900 €
110 m²
5,4/10239 000 €