Investir · 59310
Rendement, marché et risques à Saméon (59310)
Faut-il investir à Saméon ? Prix médian 2 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saméon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Saméon en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saméon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saméon avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saméon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saméon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saméon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saméon
1744 m²
6,4/10195 700 €
254 m²
6,2/10470 000 €
253 m²
6,2/10470 990 €
160 m²
5,8/10317 000 €
145 m²
5,2/10484 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DE FRETIN | 98 m² | 260 000 € | 2 654 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 165 RUE JEAN RACHE | 125 m² | 295 000 € | 2 360 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOSQUET CARRE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | FERME DERIS | — | 2 517 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 33 RUE DU LELIE | — | 246 500 € | 484 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | VIEUX CONDE | — | 190 000 € | 12 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRESBYTERE | 105 m² | 219 000 € | 2 086 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | COUTURE DES EWUILLES | — | 33 639 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 200 RUE DE LA MAIRIE | 112 m² | 205 000 € | 1 831 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 133 RUE DE FRETIN | 124 m² | 338 900 € | 2 734 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saméon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.