Investir · 59224
Rendement, marché et risques à Thiant (59224)
Faut-il investir à Thiant ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thiant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Thiant en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thiant :
Le rendement locatif brut indicatif à Thiant avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thiant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thiant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 75 RUE P VAILLANT COUTURIER | 80 m² | 150 500 € | 1 882 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 RUE GHESQUIERE | 64 m² | 79 700 € | 1 246 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 1 RUE HENRI BARBUSSE | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 41 RUE GUSTAVE DELORY | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 58T RUE HENRI BARBUSSE | 160 m² | 10 000 € | 63 €/m² |
| 25 août 2025 | Local | 9007 ZA DE LA VALLEE DE L'ECAILLON | 1028 m² | 682 680 € | 665 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 CITE MARC LANVIN | 95 m² | 160 800 € | 1 693 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 33T RUE JEAN JAURES | 88 m² | 167 000 € | 1 898 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 26 RUE ROGER SALENGRO | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 19 RUE PAUL CEZANNE | 93 m² | 219 400 € | 2 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Thiant
130 m²
5,7/10170 000 €
162 m²
5,5/10222 000 €
165 m²
5,3/10227 972 €
106 m²
5,2/10159 000 €
166 m²
5,0/10258 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thiant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.