Investir · 59227
Rendement, marché et risques à Verchain-Maugré (59227)
Faut-il investir à Verchain-Maugré ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verchain-Maugré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Verchain-Maugré en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verchain-Maugré :
Le rendement locatif brut indicatif à Verchain-Maugré avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verchain-Maugré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verchain-Maugré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE SAULZOIR | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 920 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE MARTIN HECQUET | 121 m² | 171 400 € | 1 417 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DE SAULZOIR | 63 m² | 111 000 € | 1 762 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 185 m² | 175 000 € | 946 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE BREVAL | — | 8 782 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 26T RUE MARTIN HECQUET | 97 m² | 180 300 € | 1 859 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA BALANCE | — | 1 830 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 87 RUE DE MONCHAUX | 135 m² | 306 620 € | 2 272 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 96 RUE DE MONCHAUX | 154 m² | 326 200 € | 2 119 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verchain-Maugré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Verchain-Maugré
217 m²
5,3/10399 000 €
112 m²
5,2/10269 000 €
91 m²
5,0/10212 500 €
135 m²
5,0/1076 000 €
514 m²
5,0/1028 000 €