Investir · 59590
Rendement, marché et risques à Raismes (59590)
Faut-il investir à Raismes ? Prix médian 1 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raismes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 676 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 370 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Raismes en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raismes :
Le rendement locatif brut indicatif à Raismes avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raismes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raismes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RESIDENCE DE L'ORANGERIE | 102 m² | 220 600 € | 2 163 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE GAMBETTA | 143 m² | 133 000 € | 931 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43C RES CL STE HELENE R B ESPERANC | 37 m² | 66 500 € | 1 798 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GUSTAVE DELORY | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 294 RUE HENRI DURRE | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 53 RUE HENRI DURRE | 127 m² | 20 000 € | 158 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ROGER SALENGRO | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE L UNION | 62 m² | 73 500 € | 1 186 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE BONNE ESPERANCE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 326 RUE GILBERTE | 94 m² | 130 200 € | 1 386 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raismes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Raismes
100 m²
5,9/10117 000 €
92 m²
5,8/1099 500 €
143 m²
5,6/10149 000 €
282 m²
5,6/10299 000 €
358 m²
5,5/10412 000 €