Investir · 59251
Rendement, marché et risques à Allennes-les-Marais (59251)
Faut-il investir à Allennes-les-Marais ? Prix médian 1 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allennes-les-Marais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 603 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 254 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Allennes-les-Marais en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allennes-les-Marais :
Le rendement locatif brut indicatif à Allennes-les-Marais avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allennes-les-Marais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allennes-les-Marais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JACQUES DUCLOS | 88 m² | 183 850 € | 2 090 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BARGUES | — | 152 536 € | 3 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DU MARAIS | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE VICTOR HUGO | 96 m² | 229 500 € | 2 391 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PETIT MARAIS | — | 401 000 € | 321 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DU MONT DE REQUILLON | 123 m² | 368 000 € | 2 992 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE CARNIN | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 89 m² | 180 000 € | 2 023 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 26 SQ GEORGES BRASSENS | 100 m² | 221 500 € | 2 215 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BOURG | — | 2 496 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allennes-les-Marais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Allennes-les-Marais
240 m²
6,5/10420 000 €
84 m²
6,3/10178 000 €
89 m²
6,2/10156 500 €
82 m²
6,2/10169 000 €
100 m²
6,2/10217 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Allennes-les-Marais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.