Investir · 59520
Rendement, marché et risques à Marquette-lez-Lille (59520)
Faut-il investir à Marquette-lez-Lille ? Prix médian 3 784 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marquette-lez-Lille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 784 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 373 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Marquette-lez-Lille en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marquette-lez-Lille :
Le rendement locatif brut indicatif à Marquette-lez-Lille avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marquette-lez-Lille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marquette-lez-Lille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 784 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU DOCTEUR ROUX | 67 m² | 196 000 € | 2 926 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE | 40 m² | 136 500 € | 3 413 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CARNOT | 130 m² | 240 500 € | 1 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DE WAMBRECHIES | 81 m² | 427 000 € | 5 272 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 68 CHE DE WERVICQ | 132 m² | 1 000 000 € | 7 576 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAPETERIE | 42 m² | 209 400 € | 4 986 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE QUESNOY | 74 m² | 326 500 € | 4 413 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 39 AV GDS MOULINS DE PARIS | 86 m² | 344 420 € | 4 005 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 222 RUE D YPRES | 200 m² | 816 310 € | 4 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marquette-lez-Lille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marquette-lez-Lille
57 m²
7,0/10154 000 €
170 m²
7,0/10329 000 €
105 m²
7,0/10250 000 €
107 m²
7,0/10240 000 €
120 m²
7,0/10269 000 €