Investir · 59990
Rendement, marché et risques à Curgies (59990)
Faut-il investir à Curgies ? Prix médian 2 075 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curgies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Curgies en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curgies :
Le rendement locatif brut indicatif à Curgies avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curgies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curgies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 075 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 51 RUE HENRI DURRE | 124 m² | 217 500 € | 1 755 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28 RUE D AULNOY | 115 m² | 275 000 € | 2 392 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHEM DE BAVAI | — | 86 270 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE D AULNOY | 133 m² | 158 000 € | 1 188 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 47 RUE GILBERT PARISSE | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FOND DELWARDE | — | 39 195 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 85B RTE NATIONALE | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 16 RUE DES COURTILS | 83 m² | 190 000 € | 2 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curgies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Curgies
699 m²
6,1/10110 200 €
411 m²
6,1/1070 200 €
74 m²
5,8/1079 900 €
159 m²
5,6/10269 000 €
107 m²
5,5/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curgies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.