Investir · 59241
Rendement, marché et risques à Masnières (59241)
Faut-il investir à Masnières ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Masnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 334 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 042 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Masnières en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Masnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Masnières avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Masnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Masnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 RUE DE MARCOING | 43 m² | 75 000 € | 1 745 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES JACINTHES | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES JONQUILLES | 83 m² | 141 200 € | 1 702 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48 RUE LAIN | 141 m² | 100 000 € | 710 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU CALVAIRE | 60 m² | 66 600 € | 1 110 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES JONQUILLES | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 22 ALL DES TILLEULS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 ALL DES COQUELICOTS | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE BRACHEUX | — | 58 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 65 RUE NATIONALE | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Masnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Masnières
105 m²
5,3/1086 000 €
106 m²
5,3/1086 000 €
105 m²
5,3/1084 800 €
340 m²
5,0/1014 416 €
1969 m²
5,0/1074 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Masnières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.