Investir · 59552
Rendement, marché et risques à Courchelettes (59552)
Faut-il investir à Courchelettes ? Prix médian 2 332 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courchelettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 332 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Courchelettes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courchelettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Courchelettes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courchelettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courchelettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 332 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CESAR HOUDART | 83 m² | 141 250 € | 1 702 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PAUL PAIX | 117 m² | 224 000 € | 1 915 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE MAURICE GARIN | 80 m² | 156 940 € | 1 962 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ILDEPHONSE LUCE | 101 m² | 193 650 € | 1 918 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 712 RUE DES ECOLES | 50 m² | 95 500 € | 1 910 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 103 RUE DES ECOLES | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 50 AV DES LILAS | 53 m² | 79 950 € | 1 509 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JOSEPH COSTE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE FERNAND STASSIN | 44 m² | 113 000 € | 2 569 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 83 RUE JULES DHAISNE | 134 m² | 246 500 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchelettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Courchelettes
336 m²
5,9/10465 000 €
335 m²
5,9/10395 000 €
80 m²
5,9/10110 000 €
124 m²
5,5/10187 555 €
70 m²
5,2/10175 000 €