Investir · 59279
Rendement, marché et risques à Loon-Plage (59279)
Faut-il investir à Loon-Plage ? Prix médian 2 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loon-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 429 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Loon-Plage en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loon-Plage :
Le rendement locatif brut indicatif à Loon-Plage avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loon-Plage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loon-Plage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RUE BENJAMIN CAILLIET | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 260 RUE PAUL MATRENGHEN | 75 m² | 199 500 € | 2 660 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 686 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 179 m² | 261 500 € | 1 461 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 185 RUE DES ROSIERS | 101 m² | 221 500 € | 2 194 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 380 RUE DENIS | — | 265 000 € | 878 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 415 RUE LEON DRON | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE ANDRE BOULLOCHE | — | — | — |
| 8 oct. 2025 | Terrain | RUE GEORGES POMPIDOU | — | 474 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 350 RUE ROGER SALENGRO | 191 m² | 250 000 € | 1 309 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 522 RUE PIERRE LONGUEVAL | 75 m² | 161 500 € | 2 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loon-Plage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Loon-Plage
84 m²
6,1/10141 448 €
137 m²
5,8/10241 000 €
130 m²
5,5/10249 900 €
103 m²
5,5/10198 000 €
73 m²
5,2/10102 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loon-Plage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.