Investir · 59115
Rendement, marché et risques à Leers (59115)
Faut-il investir à Leers ? Prix médian 3 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 303 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Leers en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leers :
Le rendement locatif brut indicatif à Leers avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE REMBRANDT RES CHENONCEAU | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MIRABEAU | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 RUE PASTEUR | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE LA PLAINE | 1738 m² | 750 000 € | 432 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 29 RUE VICTOR HUGO | 96 m² | 209 480 € | 2 183 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE HOCHE | 86 m² | 242 470 € | 2 820 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE COLBERT | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE NECHIN | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Leers
166 m²
6,6/10318 000 €
98 m²
6,6/10189 000 €
133 m²
6,6/10260 000 €
180 m²
6,5/10359 000 €
180 m²
6,5/10339 000 €