Investir · 59494
Rendement, marché et risques à Aubry-du-Hainaut (59494)
Faut-il investir à Aubry-du-Hainaut ? Prix médian 1 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubry-du-Hainaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 760 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Aubry-du-Hainaut en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubry-du-Hainaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubry-du-Hainaut avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubry-du-Hainaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubry-du-Hainaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE MARIE DE BEAUSSART | 136 m² | 265 800 € | 1 955 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RUE PASTEUR | 150 m² | 330 300 € | 2 202 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 15 RUE GILBERT BOTSARRON | 82 m² | 118 000 € | 1 440 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE BEAUREGARD | — | 913 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOIS DE BEAUREGARD | — | 15 362 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BOIS DE BEAUREGARD | — | 8 192 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Local | 1B RUE GILBERT BOTSARRON | 480 m² | 370 000 € | 771 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 37 RUE HENRI MAURICE | 145 m² | 225 770 € | 1 558 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Appartement | 16 RUE GABRIEL PERI | 49 m² | 152 140 € | 3 105 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubry-du-Hainaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Aubry-du-Hainaut
110 m²
5,7/10146 000 €
87 m²
5,5/10125 200 €
79 m²
5,5/10125 000 €
92 m²
5,4/10155 872 €
115 m²
5,4/10194 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubry-du-Hainaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.