Investir · 59149
Rendement, marché et risques à Cousolre (59149)
Faut-il investir à Cousolre ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cousolre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 112 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cousolre en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cousolre :
Le rendement locatif brut indicatif à Cousolre avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cousolre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cousolre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 107 ROUTE NATIONALE | 147 m² | 110 000 € | 749 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LANDELIES | 125 m² | 110 000 € | 880 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 45A RUE ELOI COUGNEAU | — | 49 000 € | — |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 ROUTE NATIONALE | 68 m² | 61 000 € | 898 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 133 ROUTE NATIONALE | 80 m² | 4 500 € | 57 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RLE DU GAUCHER | — | 20 000 € | 149 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU TERNE CLARIN | 93 m² | 132 500 € | 1 425 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 39 RUE SAINT JOSEPH | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 90B ROUTE NATIONALE | 302 m² | 37 500 € | 125 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LANDELIES | 93 m² | 36 000 € | 388 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cousolre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Cousolre
82 m²
5,2/1069 000 €
808 m²
5,0/1089 500 €
280 m²
5,0/10220 000 €
394 m²
5,0/1038 000 €
115 m²
4,9/1096 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cousolre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.