Investir · 59910
Rendement, marché et risques à Bondues (59910)
Faut-il investir à Bondues ? Prix médian 4 392 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bondues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 196 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Bondues en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bondues :
Le rendement locatif brut indicatif à Bondues avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bondues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bondues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 392 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 ALL SAINT HUBERT | 104 m² | 225 389 € | 2 168 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU MOULIN CARDON | 77 m² | 212 000 € | 2 754 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5A RPT DES RAVENNES | 795 m² | 1 384 320 € | 1 742 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 107 m² | 507 490 € | 4 743 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 132 AV DE ROTTERDAM | 400 m² | 1 000 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BAS CHEMIN | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 212 ALL DES GENETS | 104 m² | 455 000 € | 4 375 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 930 AV DU GENERAL DE GAULLE | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6B LE BAS CHEMIN | 163 m² | 659 750 € | 4 048 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RES BELLEVUE | 117 m² | 426 900 € | 3 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bondues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bondues
143 m²
7,2/10792 000 €
63 m²
7,2/10365 000 €
73 m²
7,1/10299 000 €
116 m²
7,1/10549 000 €
67 m²
7,1/10275 000 €