Investir · 59277
Rendement, marché et risques à Rieux-en-Cambrésis (59277)
Faut-il investir à Rieux-en-Cambrésis ? Prix médian 1 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieux-en-Cambrésis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 102 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Rieux-en-Cambrésis en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieux-en-Cambrésis :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieux-en-Cambrésis avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieux-en-Cambrésis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieux-en-Cambrésis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GARE | 150 m² | 290 000 € | 1 934 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE MAURICE CAMIER | 143 m² | 190 000 € | 1 329 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 32 RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE MAURICE CAMIER | 77 m² | 48 000 € | 624 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 54 RUE LEON GAMBETTA | 85 m² | 199 900 € | 2 352 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RUE HENRI GHESQUIERES | 105 m² | 157 000 € | 1 496 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 RUE D AVESNES LEZ AUBERT | 112 m² | 68 000 € | 608 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | VOIE DU LOUP | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 10 RUE DE BOUSSIERES | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS A RONCES | — | 1 312 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieux-en-Cambrésis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Rieux-en-Cambrésis
635 m²
6,8/1034 099 €
258 m²
5,0/1019 728 €
112 m²
5,0/10174 000 €
160 m²
5,0/10215 000 €
635 m²
5,0/1034 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rieux-en-Cambrésis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.