Investir · 59265
Rendement, marché et risques à Aubencheul-au-Bac (59265)
Faut-il investir à Aubencheul-au-Bac ? Prix médian 1 028 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubencheul-au-Bac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 028 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Aubencheul-au-Bac en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubencheul-au-Bac :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubencheul-au-Bac avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubencheul-au-Bac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubencheul-au-Bac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 028 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES QUATRE VINGT | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE ROGER SALENGRO | 75 m² | 96 000 € | 1 280 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CHEM DE L ABBAYE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CHEM DE LA NATION | — | 13 433 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 1 544 € | 47 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 29 RTE NATIONALE | 111 m² | 612 000 € | 5 514 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 11 RUE ROGER SALENGRO | 103 m² | 86 000 € | 835 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 23 000 € | 46 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 28 RTE NATIONALE | 179 m² | 184 000 € | 1 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubencheul-au-Bac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Aubencheul-au-Bac
90 m²
5,5/10110 000 €
40 m²
5,3/1032 000 €
166 m²
5,2/10248 000 €
166 m²
5,2/10249 900 €
90 m²
5,0/10160 000 €